Если вы хотите купить дом или квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Из него вы узнаете, является ли продавец реальным владельцем собственности и есть ли у нее юридические обременения. Когда выписка из USRR (USRR) еще может быть полезной, что это такое, зачем ее делать и где ее заказать, читайте в этой статье.

Что такое ЕГРН и USRR

ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимого имущества. Он содержит полную информацию о недвижимости в России: основные характеристики объектов, кадастровая стоимость, ипотека, обременения и другое. Реестр создан в начале 2017 года.
До этого информация о сделках с недвижимостью хранилась в Едином государственном реестре. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данные о характеристиках жилой площади хранились в Госкомимуществе - государственном кадастре недвижимости.
1 января 2017 года ЕГРП и Госкомимущество были объединены в один реестр - ЕГРН. А документы, предоставленные ЕГРН, стали более полными и содержательными. Заказать их может любой желающий - как физический, так и юридический.
Зачем и зачем нужна выписка из ЕГРН
Каждая десятая сделка с недвижимостью связана с мошенничеством покупателей. Мошенники подделывают документы, продают квартиры в домах на снос или выдают жилье за свою собственность. Единственный документ, подтверждающий личность правообладателя, - это выписка из ЕГРН. Получив его, вы будете знать обо всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью - истории владельцев, нынешнем собственнике, характеристиках жилой площади, обременениях, кадастровой стоимости и многом другом.

Эта помощь может понадобиться вам не только перед покупкой, но и:

Перед продажей недвижимости. Она подтвердит, что вы являетесь законным владельцем собственности и планируете честную сделку.
До приватизации недвижимости. Выписка нужна для регистрации и оформления квартиры.
Перед тем, как идти в суд. Помощь пригодится, если вам придется отстаивать право собственности на недвижимость. В нем указано, у кого была приобретена недвижимость и кому она сейчас принадлежит. А это поможет без труда определить истинного наследника и афериста.
Перед очередью на жильё. Это актуально для людей, которые сталкиваются с жилищными проблемами и рассчитывают на помощь государства. Выписка докажет, что семье действительно нужно увеличение жилой площади.
Перед дарением или оформлением наследства. Данные из документа помогут правильно передать право собственности от предыдущего владельца к новому.

Документ оформляется в Росреестре и выдается в бумажном или электронном виде. Срок действия выписки законодательно не ограничен. Тело, запрашивающее сертификат, само устанавливает срок его действия. Обычно это 30 дней с момента получения.
Где взять выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Ты можешь его достать:

В МФЦ или в отделении Росреестра. Классический, но неудобный способ. Придется дважды обращаться к специалистам. Первый раз - оставить заявку, второй раз - забрать выписку. Кроме того, вам нужно будет написать заявление на 5 листах, предоставить квитанцию об уплате сбора, а также предъявить паспорт или его копию, заверенную нотариально. Справка готовится в течение 9 дней. Стоимость услуги от 400 до 750 рублей для физических лиц и от 1100 до 2200 рублей для юридических лиц. Разница в стоимости зависит от информации, которую вам нужно получить.
Через сайт Росреестра. Здесь вы можете заказать электронную выписку. В этом случае потребуется ввести много данных об объекте, заказчике услуги и оплатить госпошлину. Стоимость получения выписки составляет от 300 рублей для физических лиц и от 1100-2200 рублей - для юридических лиц. Готовая версия будет отправлена на вашу электронную почту в течение 3 дней.
В реестре ЕГРН. Этот сервис является официальным партнером Росреестра. Заявки здесь обрабатываются проще и быстрее. Не нужно вводить кучу информации об объекте - достаточно указать адрес или кадастровый номер. Отчет будет доставлен по почте в течение 30-60 минут. Его можно загрузить на телефон или компьютер, а затем распечатать на бумаге. Выписка заверена электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.

Закажите выписку прямо сейчас!
Какие данные можно указывать в выписке ЕГРН

Различные типы заявлений будут содержать разные данные. Разберем три наиболее распространенных варианта сертификатов от ЕГРН. Их можно заказать через Единый государственный реестр.

Характеристики объекта и имущественные права. В документе отражены сведения о текущем собственнике, кадастровой стоимости объекта и данные о залогах и запретах на перерегистрацию. Цена разряда - 200 руб.
О передаче прав. Выписка содержит информацию о текущем собственнике, истории владельцев, дате регистрации и о завершении прав на объект недвижимости. Цена документа 200 руб.
Полная информация о недвижимости. Это включает в себя информацию о текущем собственнике и прошлых владельцах, дате начала регистрации и завершения прав, а также кадастровую стоимость собственности и данные о залогах и запретах на перерегистрацию. Цена сертификата 350 руб.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн можно на официальном сайте партнера Росреестра в любое время суток. Любые вопросы можно задать в службу технической поддержки, написав в чат или по электронной почте, либо позвонив по бесплатному номеру.
Закажите документ прямо сейчас!