Если документ был отправлен онлайн, он имеет такое же юридическое значение, как и бумажная копия, поскольку имеет электронную подпись Росреестра.



Когда речь идет о покупке или продаже, аренде или наследовании недвижимости, а также о выдаче залога, возникают вопросы: когда заказывать выписку из ЕГРН и как долго она будет действовать. Мы ответим на эти вопросы и расскажем, как быстро и удобно заказать документ.
Закажите выписку прямо сейчас!
Как долго действует выписка из ЕГРН
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимого имущества» на территории России процедура регистрации прав может быть завершена за 1 день. Для этого необходимо выполнение трех условий:

Сделка завершена и нотариально удостоверена;
У вас есть свидетельство о праве на наследство или право собственности на долю в общем имуществе;
Документы для регистрации прав подаются в электронном виде.

Как долго действует выписка из ЕГРН? Многие думают, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего владельца только в день выдачи. По большей части это правильно. Но в российском законодательстве не указан срок действия выписки из ЕГРН. Он ограничен только актуальностью информации об объекте недвижимости.
Обычно государственные учреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают срок действия документа. Обычно это 30 календарных дней. Этого времени в большинстве случаев достаточно, чтобы отчет ЕГРН не потерял актуальности.
Советуем получать выписку как можно ближе к моменту совершения операции. Таким образом, мошенники не успеют перепродать только что купленную недвижимость.
Где заказать выписку ЕГРН

Заказать выписку можно как минимум тремя способами:

через МФЦ;
через сайт Росреестра;
с помощью «вспомогательных сайтов», например ЕГРН.Reestr.

Через МФЦ
Через МФЦ вы можете получить как электронную версию выписки ЕГРН, так и бумажную. Для этого вам нужно будет посетить многофункциональный центр, а затем дождаться получения документа в течение 5 рабочих дней. Также необходимо будет оплатить госпошлину. Его размер варьируется в зависимости от количества и важности информации, которую вы хотите знать.
Так, простая выписка с характеристикой или информацией о передаче прав будет стоить 400 рублей, расширенная - 750. Электронные версии дешевле - 250-300 рублей. Если вы запросите выписку срочно, будьте готовы заплатить 1950 руб.
Также имейте в виду, что сейчас многие люди посещают многофункциональные центры, и зачастую ожидание своей очереди занимает 40-50 минут, а то и больше.
Через сайт Росреестра

Также придется заплатить за информацию с сайта Росреестра. Физическое лицо будет платить от 300 рублей, компания или индивидуальный предприниматель - от 950 рублей. Будьте готовы заполнить форму запроса выписки из 20+ позиций. Часто возникают проблемы с правильностью заполнения формы и объемом информации, необходимой для запроса информации - сайт выдает ошибку.
Через "вспомогательные сайты"
Так называемые «сайты-помощники» - это сервисы, с которыми сотрудничает Росреестр.
У этого варианта больше преимуществ. Здесь вы можете получить онлайн-выписку в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания 72 часа.
Однако даже здесь нужно выбирать наиболее выгодную и удобную услугу. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют 1000 рублей и более за предоставление информации. Цена завышена.
Кроме того, большинство этих сервисов, как и сайт Росреестра, имеют сложный интерфейс. На то, чтобы понять, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.
Само заявление может быть представлено в различных формах. Перед заказом ознакомьтесь с образцом документа. Обычному человеку иногда очень сложно это понять.

Рекомендуем воспользоваться услугой «Реестр ЕГРН». Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки от 200 до 350 рублей. Сам документ будет отправлен на ваш адрес электронной почты в структурированной и удобной для чтения форме. Посмотреть образец.
Другие преимущества сервиса:

Вы можете получить информацию о недвижимости из любого региона страны;
Обычно выписка готовится в течение часа. Документ можно заказать онлайн в любое время суток;
Техническая поддержка ответит на все вопросы. Вы можете связаться с ней по бесплатному телефону, по почте или вступить в диалог в чате прямо на сайте;
Вся информация поступает напрямую из базы Росреестра;
Выписка имеет полную юридическую силу. Документ заверен ЭЦП.

Ниже мы поговорим о том, какие данные можно указывать в документе.
Какие бывают виды выписок из ЕГРН

Речь пойдет о тех типах заявлений, которые представлены на сайте Регистра ЕГРН. Стоимость выписки зависит от объема информации, которую вы хотите знать. Итак, за 200 рублей доступно 2 варианта отчета.
Вариант 1 Об основных правах, характеристиках:

наличие бана или залога на перерегистрацию;
информация о текущем собственнике;
кадастровая стоимость недвижимости.

Первый вариант расскажет вам больше о самой собственности. Следующий тип заявления покажет больше информации о владельцах и их правах.
Вариант 2. О передаче прав:

информация о текущем собственнике;
Дата регистрации;
полная история владельцев;
срок прекращения прав.

Также существует третий тип отчетов. Это полный пакет информации за 350 руб. В этом варианте будет указана вся информация о недвижимости, без образца. Заказать выписку из ЕГРН