Мы проверили на себе основные способы получения выписки из ЕГРН: через Госуслуги, МФЦ, через сервис ЕГРН Register. Критериями сравнения были затраченное время, стоимость выписки, удобно или неудобно пользоваться. О результатах расскажем ниже.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Как ни странно, самой трудоемкой оказалась наша попытка получить сертификат ЕГРН через госуслуги. Здесь, чтобы разобраться во всех нюансах и заказать документ, нам пришлось потратить 40 минут.
Что нужно знать о портале:

Госуслуги не предоставляют возможности напрямую заказать выписку из ЕГРН. Они работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать орган, который вам нужен, - от Пенсионного фонда РФ и МЧС и заканчивая Росреестром. Если вам такой подход удобен, то обратите внимание: в Госуслуге вы можете заказать в том числе выписку из домовой книги, но все равно придется идти за ней в МФЦ.
Если у вас есть личный кабинет, то вы легко можете перейти с сайта госуслуг на официальный сайт нужного ведомства. Другими словами, потеря времени может произойти в момент регистрации в личном кабинете Госуслуг: туда нужно не только ввести личные данные, но и подтвердить личность (это можно сделать, например, через Почту России или МФЦ, что тоже увеличит срок).
Если у вас есть личный кабинет, то на портале вы узнаете всю необходимую информацию об услуге. Здесь это описано максимально подробно:


как получить услугу;
Стоимость. Различные типы заявлений содержат разную информацию. Стоимость будет зависеть от количества данных;
категории получателей (физические или юридические лица);
порядок оформления документов;
срок оказания услуги (до 13 дней);
основания для отказа. Они могут быть разными, начиная от того, что вы не уплатили госпошлину за услугу и заканчивая тем, что данный объект не имеет государственной регистрации или сделки по ним не проводились с 1998 года.

Сложность получения выписки из ЕГРН через госуслуги
Для многих получение выписки USRR через Государственную службу - утомительная задача, потому что:

На сайте нужно пройти более 5 шагов;
Выбирайте нужные товары из длинного списка услуг;
Пройдя все шаги, вы получите информацию только о том, как запросить выписку;
Для получения самой услуги нужно открыть сайт Росреестра;
Авторизация на сайте Росреестра с использованием данных для госуслуг может произойти не сразу. Из-за сбоев системы иногда приходится заново вводить логин и пароль. Нам удалось это сделать только в третий раз.
И главный минус такой процедуры - это много времени и нервов. Мы посвятили процессу около 40 минут.

На случай, если вы не ищете легких путей и готовы тратить свое время на оформление документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы все еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно рассказали о преимуществах более удобного сервиса - ЕГРН Register.
Как пользоваться порталом госуслуг
Откройте страницу государственных услуг. Введите свой логин и пароль, если вы уже зарегистрированы, или пройдите регистрацию.



После авторизации на сайте выберите кнопку «Услуги» в верхней строке.

Щелкните значок «Авторитеты».

Щелкните значок Росреестра.

Когда для вас открылся список услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Далее выберите из списка «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости».

Выполнив эти действия, вы попадете на страницу с подробными инструкциями по получению сертификата USRR.


Напомним, что на сайте нет возможности оставить заявку. Он только предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Вы можете сделать это лично или с помощью законного представителя. Время ожидания займет не более недели. С другой стороны, плюс в том, что на сайте сразу отображаются адреса МФЦ, по которым вы можете связаться: вы можете выбрать тот, который географически ближе и удобнее для вас.

Какие документы нужны?
Чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ, необходимо собрать определенный пакет документов.

Паспорт заявителя. Обязательно привезти оригинал. Копии не принимаются.
Паспорт представителя. Если сам заявитель не может прийти в МФЦ, то это может сделать его законный представитель. Главное, чтобы у него на руках было удостоверение личности.
Доверенность. Это еще один документ, который позволит законному представителю оставить заявку на выписку из ЕГРН. Важно, чтобы доверенность была официально заверена, то есть у нотариуса.
Утверждение. Его можно принести прямо заполненным. Форма находится на сайте Росреестра. Или вы можете ввести все данные в многофункциональный центр.
Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость выписки из ЕГРН различается в зависимости от ее вида.

Если вы не хотите лично приходить в Росреестр или МФЦ, документы можно отправить по почте. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявки может быть продлен от 3 до 13 рабочих дней. Все зависит от порядка запросов и загруженности сотрудников многофункциональных центров.
Как заказать выписку ЕГРН через Росреестр
Открываем сайт Росреестра и нажимаем на кнопку «Личный кабинет».

Вам будет предложено указать ваше имя пользователя и пароль. Вы должны ввести те же данные, что и для государственных услуг. Если вы впервые посетили сайт Росреестра, то после ввода данных вам необходимо будет предоставить права доступа к системе. В открывшемся окне нажмите кнопку «Предоставить».

Авторизация будет завершена. Теперь на странице Росреестра выберите вкладку «Физические лица».

Далее в окне «Электронные услуги» нажмите «Получить информацию ЕГРН».

В открывшемся окне вы увидите форму запроса информации ЕГРН. Приложение требует ввода информации в 4 этапа.
1. Информация о недвижимости.

2. Информация о заявителе.

3. Прикрепленные документы. Нажав кнопку «Добавить», приложите копии своего паспорта и доверенности, если хотите продолжить работу с помощью доверенного лица.

4. Проверить введенные данные. Если информация верна, нажмите «Подписать и отправить запрос».

Если вы выполнили все действия правильно, то после отправки запроса на экране отобразится его код и номер. Через некоторое время зайдите в личный кабинет. Там появится значок «Ожидает платеж». Оплатить государственную пошлину необходимо одним из следующих способов:

Через интернет-банк;
Использование терминала или банкомата;
Использование электронных платежных систем;
В кассе любого банка;
В МФЦ.

Помощь для физических лиц обойдется от 300 рублей и выше. Для юридических лиц это будет дороже - до 2200 рублей. Вы получите готовую выписку ЕГР на указанный адрес электронной почты.
Сколько стоит выписка?
Стоимость справки ЕГРН определяется 3 факторами:

Заказывает юридическое или физическое лицо. Стоимость справки для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических - 2200 рублей.
На каком носителе требуется выписка - бумажном или электронном. Если человек хочет получить выписку из ЕГРН в электронном виде, то эта услуга обойдется ему в 300 рублей. Для организаций документы на цифровом носителе обойдутся в 600 руб. Примечание: разница между электронными и бумажными выписками только в носителе. Оба имеют равную юридическую силу и могут быть использованы, например, в суде, при сделках купли-продажи недвижимости и т. Д.
Контент: количество информации, предоставляемой объектом.


Например, полная информация об объекте недвижимости будет включать информацию о текущем собственнике, а также обо всех владельцах, которым принадлежала эта квартира; Кроме того, в нем будет указана дата регистрации, дата прекращения прав, залогов и ограничений, кадастровая стоимость объекта.
В выписке из ЕГРН о передаче прав набор информации будет включать информацию о текущем собственнике, историю владельцев, дату регистрации и передачи прав, но не будет сообщать о кадастровой стоимости и залоге.
Наконец, выписки характеристик и прав проинформируют о текущем собственнике, кадастровой стоимости, залогах и запретах на перерегистрацию.

Где еще можно заказать сертификат ЕГРН


Наиболее удобно обращаться за помощью в сервисе ЕГРН.Reestr. В отличие от сайта Госслужбы, здесь можно подать заявку в течение 5 минут. В этом удобный интерфейс, отсутствие лишней информации о других сервисах и техподдержке, готов помочь - например, ответить на вопрос, почему ваш объект не находится в базе Росреестра.
Сервис позволяет выбрать один из трех возможных вариантов оформления заказа. Например, вам не нужно знать кадастровую стоимость, но важна полная история владельцев - тогда вы можете ограничиться базовой ставкой при минимальных затратах.
Также не нужно платить госпошлину. Стоимость услуги расширенного отчета - 350 рублей. Ждать придется от 30 минут до 72 часов. При этом стоимость госпошлины за ту же выписку составляет 400 руб. И ожидание занимает около 5 дней.
У услуги есть и другие преимущества:

Клиенту бесплатно предоставляется информация об основных характеристиках объекта.
Простая и правильная форма поиска объекта. Вам не нужно искать поле ввода. Он находится прямо на главной странице сайта.
Отчет предоставляется в привычном формате PDF. Для удобства чтения он разделен на подпункты. Посмотреть образец.
Вам не нужно никуда идти. Документ поступает на почту в электронном виде.

Сервис берет данные о недвижимости в базу Росреестра. Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра.
Закажите срочную выписку прямо сейчас!

Текст: Алена Зольничкова, Ксения Антонова