Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка - обратиться на сайт реестра ЕГРН. Введите адрес недвижимости в строку поиска и через несколько секунд вы получите список с основными характеристиками недвижимости, где будет указан кадастровый номер. Информация предоставляется бесплатно. Если вы хотите узнать больше о недвижимом имуществе - история владения, ипотека, кадастровая стоимость - закажите выписку из ЕГРН.

Какую информацию о квартире или земельном участке можно найти бесплатно
Основные характеристики квартиры или участка - это бесплатная информация, которую может получить каждый. В него, помимо кадастрового номера, входят следующие данные:

адрес;
площадь;
категория и тип объекта;
назначение и вид собственности;
статус записи собственности.

Все эти данные хранятся в Едином государственном реестре, за который отвечает Росреестр.

Как проверить кадастровый номер земельного участка на
Кадастровый номер - уникальный набор номеров и знаков, который присваивается земельному участку при его регистрации в базах данных Росреестра. Нет двух объектов недвижимости с одинаковым кадастровым номером.
Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

Если есть выписка из ЕГРН, посмотрите первый раздел документа, там указан номер. Кадастровый номер состоит только из цифр и знака «двоеточие» - поэтому его можно отличить от условного номера, который присваивался земельным участкам до 2005 года при отсутствии кадастрового.
Если выписки нет, но известен адрес земельного участка, найдите объект на сайте Росреестра. Для этого перейдите в раздел «Услуги», далее - «Справочная информация по объектам недвижимости» и введите адрес сайта. Вы можете упростить задачу и сразу заказать выписку из ЕГРН через Сервисный Реестр ЕГРН по адресу - в полученной выписке будет указан правильный кадастровый номер объекта.
Если адреса нет, но известно географическое положение участка - откройте общедоступную кадастровую карту РФ, выберите нужный регион и найдите свой участок. При нажатии на карту откроется окно, в котором будет указан кадастровый номер, категория земли, адрес и площадь.


Иногда сразу найти земельный участок по адресу не удается. В этом случае следует попробовать ввести адресные данные по-другому, например:

наименование садоводческого товарищества вводите без кавычек, а номер участка - только цифрами, без слова «номер» и значка «№»;
расширить поиск, указав только улицу и номер дома - без прописывания названия населенного пункта;
всегда используйте букву «е» - например, в словах «ёжик, дерево»;
используйте только главное слово в составных названиях - например, напишите «улица Смирнова» вместо «улица Владимира Смирнова».

Если по-прежнему не удается найти сайт по адресу, можно узнать кадастровый номер объекта на кадастровой карте, а затем заказать официальную выписку через службу реестра ЕГРН. Такая выписка будет документом, подтверждающим достоверность кадастрового номера земельного участка.

Как узнать кадастровый номер квартиры
Кадастровый номер квартиры не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором расположен дом. Кадастровый номер квартиры можно узнать несколькими способами:

Посмотреть первый раздел выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта или регистрационного удостоверения. Во всех документах на квартиру в качестве обязательного реквизита указывается кадастровый номер - не менее важный, чем адрес или площадь помещения.
Запросить свежую выписку ЕГРН - через MFC, портал госуслуг, через онлайн-сервис ЕГРН Register. Во всех случаях услуга оказывается на платной основе, документ одинаково надежен, разница только в стоимости, сроках и простоте получения выписки. Для человека, не умеющего пользоваться Интернетом, больше подходит личное посещение МФЦ - придется потратить много времени и ждать несколько дней. Для получения выписки через портал госуслуг необходимо пройти процедуру авторизации и оплатить госпошлину. Онлайн-сервис ЕГРН Registry быстро формирует юридически значимые выписки из актуальных данных Росреестра по запросу любого лица, без регистрации на портале.


Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке
Кадастровый номер присваивается после сдачи дома в эксплуатацию; на стадии строительства его просто нет. Проверив кадастровый номер квартиры в новостройке, вы можете убедиться, что дом сдан и сдан, а квартира может быть продана как готовый объект.
Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья
Здесь важно помнить, что кадастровый номер может измениться при разделении квартиры на несколько отдельных объектов. Например, если комната в коммунальной квартире выделена как отдельный объект права, то и комната, и остальная квартира с момента такого выделения получат новые кадастровые номера, а старый номер станет недействительным.

В результате может оказаться, что у собственника будут старые документы на квартиру с неверным кадастровым номером, а в базе Росреестра такого номера уже нет. Поэтому по-настоящему достоверную и актуальную информацию о кадастровом номере можно получить только из действующей выписки из ЕГРН, которую любой желающий может заказать на сайте Регистра УСРН.
Что можно узнать из заявления ЕГРН

Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности. Документ может содержать различную информацию в зависимости от ваших потребностей. На сайте Регистра УСРН можно заказать выписки трех типов:

О характеристиках объекта и правах собственников. Будут указаны ограничения и обременения, кадастровая стоимость и текущий собственник (200 рублей);
О передаче прав. Будут указаны все нынешние и бывшие собственники с датами регистрации, а также основания перехода и прекращения прав (200 рублей);
Расширенная помощь. Все перечисленное будет указано (350 руб.).

Посмотреть образец документа.
Что такое Реестр ЕГРН

ЕГРН.Reestr - официальный партнер Росреестра. На сайте онлайн вы можете заказать электронную выписку из ЕГРН. В течение 30 минут - 72 часов документ будет отправлен заказчику на электронную почту. Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и будет иметь обязательную юридическую силу.
Главное преимущество сайта - удобный интерфейс. Для заказа выписки не нужно вводить паспортные данные заказчика и большой перечень сведений об объекте, достаточно указать кадастровый номер объекта или адрес.
На сайте есть техническая поддержка. Вы можете связаться с ней в чате, по электронной почте [email protected] или по бесплатному телефону 8 800 555 28 96 с 8 до 18 часов по московскому времени.
Узнайте кадастровый номер и другие данные об объекте прямо сейчас!


Текст: Наталья Петракова