Как правильно составить завещание? Можно ли обойтись без нотариуса? Можно ли заключить договор с наследником при жизни наследодателя? Отвечаем на вопрос "как составить завещание?" и мы разбираемся в тонкостях оформления документов.

Как можно избавиться от собственности
Действующее законодательство позволяет выбрать два варианта решения вопроса о наследовании имущества:

Улаживать дела.
Заключите договор о наследстве.


Кто может быть унаследован по завещанию
Вы можете завещать имущество (полностью или частично) кому угодно:

родственнику, другу или незнакомцу;
один человек или несколько;
граждане другой страны;
организации (например, библиотека или академия);
государству.

На всякий случай в завещании может быть указан «резервный» наследник, если «основные» наследники по каким-либо причинам не могут принять наследство - например, они умирают до открытия завещания или отказываются от имущества.

Виды завещаний
Глава 62 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает несколько видов завещаний и описывает условия, при которых они могут применяться:

Заверяется нотариально. Самый распространенный тип воли - универсальный. Гражданин в присутствии нотариуса четко выражает свою волю относительно наследования своего имущества. Совместное завещание супругов также заверяется нотариально.
Закрыто будет. Такое завещание вручается нотариусу в запечатанном конверте без ознакомления с содержанием в присутствии двух наблюдателей. Нотариус заверяет только сам запечатанный конверт.
Завещание приравнивается к нотариальному завещанию. Это может быть ситуация на корабле, в больнице, в местах лишения свободы и т.п.
Завещательное распоряжение средствами. Выдается только в отношении средств на банковских счетах.
Будет в экстренных случаях. В случае угрозы жизни любой гражданин может письменно заявить о своем желании под наблюдением двух незаинтересованных лиц. Такое завещание действительно в течение не более одного месяца со дня прекращения смертельной опасности и впоследствии должно быть заменено обычным нотариальным завещанием.


Кроме того, гражданин имеет право заключить договор о наследстве. Такое соглашение определяет порядок и условия будущего наследования и может использоваться вместо договора аннуитета.
Сколько раз ты можешь составить завещание
Закон позволяет отозвать завещание, изменить его или составить новое завещание сколько угодно раз. Нет никаких ограничений. Причем каждое новое будет автоматически отменять предыдущее.
Поэтому имеет смысл составлять завещание исходя из сложившейся ситуации и менять его при изменении жизненных обстоятельств. При отсутствии завещания все имущество будет передано наследникам по закону, а при его отсутствии - передано государству.

Сколько стоит составить завещание
Общая стоимость составления завещания состоит из нескольких частей:

Госпошлина за нотариальное оформление завещания во всех случаях, в том числе при заверении закрытого завещания - 100 руб.
Стоимость подготовки самого документа зависит от того, кто будет составлять завещание. Если залогодатель сам выразит свою волю письменно с соблюдением всех требований к содержанию документа, то для оплаты подготовки ничего не потребуется. Если он воспользуется услугами нотариуса или стороннего юриста, то оплатит работу по тарифам привлеченного специалиста.
Дополнительные расходы могут возникнуть, если вам придется пригласить нотариуса к себе домой, в больницу или другое место за пределами нотариальной конторы.


Что необходимо указать в завещании
Правильно оформленное завещание должно содержать несколько обязательных записей - при их отсутствии документ признается недействительным:

Информация о наследодателе - ФИО, год рождения, паспортные данные.
Дата подписания документа.
В случае нотариального удостоверения необходимо указать дату и место оформления удостоверяющей записи, данные нотариуса.
Подпись самого наследодателя или лица, подписавшего документ вместо него. Завещатель должен подписать документ в присутствии нотариуса после того, как нотариус зачитает текст завещания вслух и убедится, что гражданин понимает смысл написанного и соглашается. Если он не может подписать завещание, например, из-за физической невозможности или неграмотности, то в присутствии нотариуса это может сделать другое лицо вместо наследодателя.
Подписи свидетелей при необходимости:


если закрытое завещание передано нотариусу;
если завещание составлено без участия нотариуса (приравнивается к нотариально удостоверенному или завещанию в чрезвычайных обстоятельствах);
по желанию наследодателя.


Как написать завещание о наследстве без возражений
Установленная судебная практика показывает, что две категории наследников могут оспорить завещание:

Наследники по закону.
Завещание наследников.

Чтобы у наследников не возникло проблем и споров при вступлении в наследство, необходимо соблюдать основные принципы составления завещания.


Требования к процедуре:


как правило, нотариальное оформление с соблюдением всех требований к документу;
отсутствие сомнений в вменяемости завещателя (в случае алкоголизма или психического заболевания потребуются справки об адекватном состоянии лица на период составления завещания);
исключение возможности влияния обмана или насилия;
как правило, это не обязательно, но желательно - наличие понятых с указанием их данных в тексте завещания и подписей на документе;
видео- и аудиозапись процесса составления и подписания завещания - от такой записи отказываться не следует, даже в необязательных случаях эта запись может стать решающим доказательством.


Требования к содержанию:


соблюдение интересов наследников по закону;
согласованность инструкций в документе.


Как составить завещание на имущество, которое появится в будущем
При составлении завещания необязательно перечислять все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти. Можно использовать универсальную формулировку: «Все имущество, которое оказывается моим».
Кроме того, есть смысл проконсультироваться у нотариуса, как правильно составить список будущей недвижимости, если возникнет такая необходимость. Например, на момент написания завещания гражданин владеет земельным участком, на котором он планирует построить дом и завещать его своей сестре. В завещании можно указать, что сестра должна получить земельный участок с домом - несмотря на то, что строительство еще только планируется.

Как составить завещание на квартиру
Завещание на квартиру можно составить в любом месте, способ его оформления будет зависеть от конкретных обстоятельств. Лучше всего обратиться к нотариусу в непринужденной обстановке.
Если ситуация требует безотлагательного решения, то вы можете написать завещание как в больнице, так и дома - для этого лучше всего за дополнительную плату пригласить нотариуса. В крайнем случае, завещание может быть написано от руки в присутствии 2 свидетелей. Документ может быть заверен, например, главным врачом медицинского учреждения, его заместителем или дежурным врачом. Для большей юридической силы завещания нужно снимать весь процесс на камеру - подойдет даже камера в телефоне.
По закону для составления завещания требуется только паспорт. Однако лучше сразу отнести к нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру:

Договор на его покупку с печатью регистрирующего органа.
Выписка из ЕГРН о переходе права собственности или свидетельство.
Текущая выписка из ЕГРН о правах и ограничениях.


Документы по пунктам 1, 2 постоянно находятся у собственника квартиры, но выписку по пункту 3 нужно каждый раз получать заново, так как она действительна на день выдачи.
Такую электронную выписку может заказать нотариус или сам хозяин квартиры. Пользоваться сайтом Регистра ЕГРН удобно - официальную выписку из Росреестра по любой недвижимости можно заказать быстро и анонимно. Документ действителен в любом случае.
Нотариус поможет правильно сформулировать завещание наследодателя, но нужно заранее подумать, кому будет закреплена квартира. Если квартира будет владеть несколькими людьми, то придется указать долю каждого из них, не забывая о правах обязательных наследников.
Гражданин вправе распоряжаться только своей частью квартиры. Если человек составил завещание на квартиру, в котором он единолично распоряжался недвижимым имуществом, совместно используемым с супругой, то впоследствии такое завещание не будет выполняться. Поэтому нотариус обычно запрашивает документы на недвижимость и актуальную информацию.

Как составить завещание на квартиру с супругой
Если квартира находится в долевой собственности или была приобретена в браке на имя одного из супругов, то после смерти любого из них доля умершего должна быть распределена и разделена между наследниками по завещанию или по закону. . Бывает так, что ситуация запутывается и требует отдельного расследования.
Приведем пример. Пара купила квартиру и передала ее мужу. Он написал завещание в пользу детей и умер. Однако жена имеет право на 50% имущества, приобретенного во время брака. В результате вам придется распределить свою долю, а затем разделить оставшуюся часть между наследниками. Такие инциденты вызывают конфликты и расходы.
Совместное завещание супругов, которым они выражают общую волю в отношении имущества, принадлежащего им обоим, позволяет избежать таких неприятностей. При этом после смерти мужа или жены наследство не оформляется, второй супруг продолжает владеть всем имуществом. Только после смерти оставшегося в живых супруга квартира будет передана наследникам по совместному завещанию.
Подобно любому другому завещание может быть отозвано или оспорено в любое время.
На совместное завещание распространяются особые правила:

должен быть нотариально заверен, а процесс его регистрации снимается на видео;
Запрещается составлять такое завещание в закрытом виде и в чрезвычайных обстоятельствах;
невозможно составить завещание способом, эквивалентным нотариальному.


Как составить завещание втайне от всех
Закон позволяет писать завещание в полном одиночестве и никому не показывать его содержание, в том числе нотариусу. Для этого существует специальный вид документа - закрытое завещание, которое оформляется особым образом:

Завещание должно быть написано от руки, подписано и запечатано в конверте.
Доставить запечатанный конверт с завещанием нотариусу при двух свидетелях. Во время передачи свидетели подписывают этот конверт.
Полученный конверт с завещанием нотариус запечатывает в другой конверт, на котором делает подтверждающие надписи. Кроме того, на внешнем конверте записываются полные паспортные данные свидетелей, включая их место жительства.
Завещателю выдается акт о принятии закрытого завещания. Копия самого завещания не делается, так как конверт нельзя вскрыть до смерти завещателя.

Кроме того, закон также защищает обычное завещание от разглашения: все лица, знакомые с его содержанием, должны хранить молчание. В случае нарушения тайны волеизъявления лица возможно взыскание с виновного лица компенсации морального вреда через суд или применение иных мер защиты гражданских прав.

Кого можно лишить наследства и как это сделать
За исключением наследников, имеющих обязательную юридическую силу, любое лицо может быть лишено наследства. Для этого достаточно правильно составить завещание, в котором имущество полностью распределено между наследниками. Кроме того, в завещании можно прямо написать, что наследодатель лишает определенное лицо наследства.
Закон определяет несколько ситуаций, когда близким родственникам (детям, супругу и родителям) запрещено полностью лишать наследства:

Наследники вышли на пенсию по возрасту.
Им не более пяти лет до пенсионного возраста.
У этих родственников инвалидность.

Если наследодатель жил с другими людьми и обеспечивал их материально, то они получают те же права на обязательную долю в наследстве, что и родственники. Все эти люди имеют право на обязательную долю наследства, но с помощью завещания ее можно уменьшить вдвое.

Бывают ситуации, когда наследник пытался искусственно увеличить свою выгоду от наследства или ускорить его получение - например, он убил наследодателя или других наследников. В этом случае суд признает его недостойным наследником и лишит наследства. Это правило распространяется и на обязательных наследников.
Если умер ребенок, мать или отец которого были лишены родительских прав, то этот родитель будет признан недостойным наследником и не получит обязательной доли наследства. Однако по своему завещанию наследодатель может его простить и выделить долю в имуществе.
Иногда вместо составления завещания используют другой способ лишения наследства - переоформление имущества при жизни наследодателя на другое лицо. В этом случае после смерти делиться будет просто нечем.

Как завещать имущество по договору о наследовании
Вместо составления завещания можно заключить договор о наследстве с любым из возможных наследников. Таких договоров можно оформить несколько, с разными будущими наследниками.
Договор о наследовании позволяет одновременно решить две задачи:

Заранее установите круг наследников и правильно распределите имущество между ними.
Поручить наследнику выполнить определенные условия - как при жизни наследодателя, так и после его смерти.

В частности, по такому соглашению наследник может взять на себя обязательство содержать наследодателя, ухаживать за животным или разрешать кому-либо жить в унаследованной квартире. При этом наследодатель владеет и свободно распоряжается своим имуществом до конца своей жизни, может продать его или заложить. В результате стоимость имущества может измениться и исчезнуть к моменту наследования.

Каждая из сторон может расторгнуть такое соглашение в любое время, возместив другой стороне понесенные расходы. Например, если гражданин несколько лет содержал пожилую соседку по договору о наследстве, а затем она подарила свою квартиру правнучке, то бабушка должна будет вернуть соседу стоимость своего содержания за все деньги. прошедшие годы.
Договор о наследовании заключается в обязательном порядке в присутствии нотариуса; Составление завещания не требуется.



Текст: Светлана Курылева