Покупатели жилья рискуют стать жертвой мошенников. Чтобы обезопасить себя, проверьте имущество и закажите выписку в ЕГРН. Данные из реестра помогут вам обезопасить себя от недобросовестных продавцов и разрешат споры с соседями о границах сайта. Мы расскажем, как и где вы можете получить справку ЕГРН дома.

Зачем нужна выписка из ЕГРН на дому
ЕГРП - единый государственный реестр недвижимого имущества. В нем содержится информация обо всем недвижимом имуществе, находящемся на кадастровом реестре: жилые дома, строения, дачи, гаражи, квартиры, земельные участки.
При покупке выписки из ЕГРН на жилой дом, в первую очередь, она вам понадобится. Поможет узнать больше о личности продавца, частоте смены собственников и уточнить соответствие обещанных технических характеристик объекта фактическим.
В документе будут указаны нынешних и прошлых владельцев, информация о доме (адрес, площадь, этажность и т. Д.), А также информация об ограничениях и обременениях на здание.

В некоторых случаях выписка требуется в обязательном порядке

Оформление сделки купли-продажи;
Оформление наследства;
Сдача дома в аренду;
Оформление ипотеки;
Участие в спорах о разделе имущества;
Залог или выкуп дома.


Как получить ЕГРН дома
В первую очередь необходимо определиться с форматом выписки - бумажным или электронным. Они не различаются по содержанию, сроку действия и юридической силе. Многие учреждения принимают только бумажные документы, но электронную версию можно получить дешевле и быстрее.
Получить выписку из ЕГРН на дом можно 4 способами.




Путь


Необходимые данные и документы


Цена


Время ожидания




Обратиться в МФЦ, Росреестр или в кадастровую палату



кадастровый номер дома;
адрес здания;
заявление;
паспорт;
доверенность на представителя;
квитанция об уплате пошлины



физическое - от 400 руб.

юридическое лицо - от 1100 руб.


около 5 дней




Отправьте заявку в МФЦ, Росреестр или кадастровую палату по почте.



кадастровый номер дома;
адрес здания;
заявление;
заверенная копия паспорта;
квитанция об уплате пошлины



физическое - от 400 руб.

юридическое лицо - от 1100 руб.


зависит от скорости почты




Онлайн-запрос на сайте Росреестра или госуслуг



кадастровый номер;
домашний адрес;
паспортные данные



от 350 руб.


от 6 часов до 3 дней




Онлайн-запрос на сайте Реестра ЕГРН



кадастровый номер;
домашний адрес



от 200 руб.


от 30 минут до 6 часов
(3 дня в случае технических проблем на сервере Росреестра)




Помните, что, покупая жилой дом, вы также покупаете участок земли, на котором он расположен. Поэтому проверьте его юридическую чистоту - закажите две выписки из реестра.

Срок действия выписки из ЕГРН
В документе нет четкого срока годности, он действителен до тех пор, пока информация в нем актуальна. Как правило, власти требуют выписки не более месяца назад.
На самом деле полученное сегодня заявление может быть неактуальным завтра. Если владелец сайта решит продать его на следующий день и сразу же оформит все документы, то через пару дней у вас на руках окажется устаревшая информация.
Если у вас нет времени ехать в специальное учреждение и ждать своей очереди на получение выписки, закажите выписку через ЕГРН. Реестр. Заказать выписку можно круглосуточно. Он сертифицирован ЭЦП Росреестра, поэтому его примут банки, суды и государственные органы.
Закажите выписку USRR прямо сейчас!