Ранее на этом сайте вы можно заказать документы из КГН или ЕГРН. Каждую выписку нужно было заказывать отдельно. Но теперь информация из этих двух документов объединена в один.
Изменения работают с 2017 года
Выписки из ЕГРП и ГКН не выдаются уже больше года. А вся информация из этих документов – правовая и техническая – теперь указывается в выписке из ЕГРН. Объединения двух выписок – правильное и удобное решение, как показал год работы с новым документом.
Почему это удобно?
- один документ заменяет два;
- вся нужная информация в одной выписке;
- универсальный документ для любых задач.
Кроме того, выписка из ЕГРН теперь заменяет свидетельство о праве собственности. «Зеленка» также была упразднена, а доказать свои права на объект или убедиться в регистрации сделки можно с помощью оформления «свежей выписки из ЕГРН.
Какая информация указана в выписке
В документе из ЕГРН указывается практически вся информация об объекте недвижимости, которая требуется для проверки юридической чистоты или технических параметров объекта.
В том числе в выписке указаны:
- кадастровая стоимость;
- обременения при наличии (в том числе тип, срок действия и в чью пользу);
- ФИО актуальных собственников;
- площадь;
- тип помещения/назначение земли;
- кадастровый номер;
- этажность;
- точный адрес;
- и другая информация.
Выписка из ЕГРН требуется в разных ситуациях. Так, она необходима для проверки или доказательства юридической чистоты объекта при продаже. Она позволяет быстро узнать кадастровую стоимость по адресу. С помощью этого документа можно проверять налоговые начисления на недвижимость и оспаривать ошибочно начисленный налог. Управляющие компании запрашивают документ для уточнения количества собственников и дельнейшего расчета стоимости ЖКХ. Выписка из ЕГРН на земельный участок дополнительно содержит план и координаты, что позволяет быстро решать территориальные споры, не прибегая к судебному разбирательству.
На какие объекты можно получить выписку из ЕГРН
Этот документ можно заказать на любой тип недвижимости, зарегистрированный после 1998 года. Поэтому документ можно заказать на:
- квартиру;
- зарегистрированные придомовые постройки;
- гараж;
- торговый центр или магазин;
- частный дом;
- нежилое помещение;
- склады;
- производственные цеха;
- земельные участки;
- и другую недвижимость.
Выписка из ЕГРН не содержит конфиденциальной информации, поэтому заказать ее может любой человек. Оформить заказ можно в МФЦ (5 рабочих дней) или на специальной ресурсе, сотрудничающим с Росреестром (15-190 минут). Но в любом случае необходимо внести госпошлину, так как оформление выписки из ЕГРН – платная услуга.
На этом ресурсе вы можете заказать не только выписку из ЕГРН, но и другие документы из Росреестра: кадастровую справку (содержит актуальную кадастровую стоимость) и выписку о переходе прав (позволяет узнать по адресу бывших собственников квартиры).